钱江世纪城姊妹地出让融信龙湖轻松夺地

2018年08月19日 来源:

钱江世纪城姊妹地出让 融信、龙湖轻松夺地

前天出让完未来科技城宅地后,昨日,钱江世纪城姊妹宅地也迎来了出让。但不同的是,仅仅四轮竞价,便被融信、龙湖两家摘得,溢价率不到1.5%。其中融信夺得钱江世纪城M-01地块,总价32.64亿元,楼面价19229.86元/平方米,按照规划需要配建一个建筑面积4491平方米的幼儿园。龙湖竞得地块为钱江世纪城M-02地块,体量比融信的小,总价25.25亿元,楼面价19284.97元/平方米。

高起始楼面价压低溢价率

对照未来科技城宅地208%的溢价率,昨日世纪城宅地出让不到1.5%的溢价率让不少人觉得有点过于平静。其实最主要的原因是出让地块的高起始楼面价。该两宗地的起始楼面价为19000元/平方米,相比两个月前,板块内阳光城项目地块出让时11800元/平方米的起始楼面价,还高出了7200元/平方米,涨幅161%,直逼阳光城项目地块19846元/平方米的区域最高成交楼面价,为历史最高。

昨日出让土地高达19284.97元/平方米的成交楼面价,已是区域历史前三名,属于高价成交,在高起始楼面价的前提下,使得溢价率看起来不会那么高。

融信、龙湖轻松夺地

昨日两宗地共吸引八家单位房企报名,龙湖,新城,融信,碧桂园,世茂等清一色外来房企。竞价开始后,真正参与竞拍的有6家,但是加价过程十分谨慎

钱江世纪城姊妹地出让融信龙湖轻松夺地

,溢价率0.2%的一点点往上加,除了第二宗地块出让时,新城出价两次,其他房企仅出价一轮便止,整体竞价过程较为平静,两宗地半小时不到出让完毕。最终融信、龙湖接近底价轻松分食两宗地。

这是融信今年在萧山的第七块地,这也表明融信深耕萧山的决心。融信杭州公司总经理马伟峰表示:接下来融信将转战杭州主城区。龙湖在萧山将有第5个项目,他们将此次钱江世纪城板块拿地视为补仓。

本次出让的两宗地位于奔竞大道旁,与融创时代奥城一街之隔,600米地铁2号线盈丰路站,离奥体博览中心约1.5公里左右。周边在售或将售项目不少,但在售项目去化速度快,顺发美哉美城、万科大家世纪之光仅剩少量房源在售,最近刚开的新盘碧桂园珑悦首开销售成绩不错,均价29000元/平方米左右。待售项目有融创时代奥城等4个,这半年来许多开发商争相入驻钱江世纪城,且都是高地价拿地,未来板块楼市境遇到底如何,高成本项目能否有良好的盈利,目前都比较难以预估。

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