春节后地产市场消化期买房捡漏迎来好时机

2018年08月01日 来源:

春节后地产市场消化期 买房"捡漏"迎来好时机

春节过后,大家的生活都逐渐回到正常节奏,不少有计划在今年买房的市民也已进入了紧锣密鼓的选房阶段。近期各大项目有推新品计划的极少,不少项目延续了节前特价优惠的策略,推出特价类房源消化存量,可以说,在楼市真正的春季4月来临之前,广大市民可以抓住目前消化存量、优惠力度大的捡漏好时机,积极置业。

市场消化周期引发大优惠

数据显示,春节期间我市共卖出16套房,与2013年春节7天16套的成交量持平,其中有13套住宅均为初七当日成交,颇有一种过了年就买房的紧迫氛围。成交面积1396.19平方米,相比去年春节1521.9平方米的成交量,同比下降8%。另外,从产品供应面积、成交面积上看,1月27日-2月2日,产品供求均以刚需产品为主。春节期间,刚需购房者成为支撑楼市中流砥柱。

有业内人士向表示:2月、3月份可以算作是常规的产品消化期,尤其整个2月,极少有项目选择在这个时间推新。就像人吃了东西需要消化,商场卖东西也需要做折扣活动消化剩余产品,房地产也是一样。一些早做好准备和客户积累的项目可能会选择在3月开盘,但更多的项目往往会选择在4月。

经常关注楼市的周女士就对表示:我有两套房子就是在这个时候买的,楼盘剩的房子不多,楼层一般,一开始就觉得是人家挑剩的不好,但是比楼层好的便宜不少,后来租了几年再到卖了,都没太费劲儿。所以有的地方还不错的楼盘,如果能在这个时机抢到一套折扣多的,可能要比有一大堆房让你选的时候节约不少。

涨价前开个好头备战新年

近日,计划买房的刘女士就接到了不少项目打来的,有些是我年前打咨询过的,说现在有特价房,和年前的活动不一样,但是优惠力度也很大。都劝我快点儿过去看看房,说之后再推新一批房子就要涨价了

春节后地产市场消化期买房捡漏迎来好时机

我们项目是去年秋天开始卖的,今年再加推的产品要比上一批园区位置好,价格肯定要提高,所以近期集中消化去年的产品,一些产品优惠力度都挺大的,希望能拉动年初的销售成绩,给新年开个好头。净月某项目销售负责人对表示。

就此,也了解到,一些项目的确在春季有涨价计划。而正常在春季大概4月,一些热门项目的新产品往往都会涨价,以去年做参考,二道区、南关区的不少刚需热门项目,仅3月-4月之间即涨价300元/平方米。此外,部分去年的新盘经过一年的打造,配套成熟不少,将在今年进入涨价周期。因此建议广大市民,尤其是已有业主入住的现房产品,可参考性强,如果近期有特价房源可选,会是一个捡漏的好时机。

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