2013楼市销冠争霸背后开发模式各显神通

2018年07月24日 来源:

2013楼市"销冠"争霸背后:开发模式"各显神通"

2013年底,保利地产率先宣布成都公司销售额过百亿,标志着成都房企竞争进入百亿时代。

历年来,成都楼市销售龙虎榜都是一个重头戏,让那些试图占据制高点的品牌房企绷紧了神经。2010年,央企保利地产一举发力,让雄霸成都楼市7年之久的蓝光地产丢掉了头把交椅。时隔3年,蓝光地产反攻,竞争者如绿地集团等开始虎视眈眈,成都楼市硝烟再起。

谁才是年度真正的王者?成都地产江湖在变与不变之间来回拉扯,背后却是不同开发模式的竞赛。

在业内人士看来,当前全国品牌房企各梯队之间的门槛不断提高,竞争异常激烈,房企跨界蔚然成风,多产品线似乎成为其规避风险的一大策略。但在楼市均利时代,刚需产品、高周转模式仍是当前绝大多数房企的制胜法宝。

从事房地产业这么多年

2013楼市销冠争霸背后开发模式各显神通

,我从没见过成都楼市竞争如2013年激烈!近日,成都房地产一位资深观察人士感叹道。

仲量联行2012年初的报告显示,成都成为1.5线城市领跑者。2013年底,成都荣膺新一线城市之首,众多房企巨头感到振奋,在大好机遇面前,竞争激烈自不待言。

早在2013年11月初,蓝光地产就对外宣称前10个月销售额125亿元,要冲击成都楼市年度销冠。业内人士称,3年前,被保利地产一举夺去成都楼市销冠的蓝光地产,此次要打翻身仗。

不过,从2013年5月启动6000套房源的三房月,到6月启动6大别墅项目的高端月,保利地产应对自如。2013年12月底,保利地产宣称将蝉联成都楼市四连冠。

事实上,2010年,保利地产能够成为成都楼市年度销冠,与其在成都的厚积薄发不无关联。早在2008年,保利公园198项目完成拿地、开工和销售,实现了5亿元的销售业绩。

前不久,保利地产成都公司董事长、总经理吴章焰在接受《每日经济》采访时表示,当时保利进入成都时,政府提出198概念,只有我们在做,其他房企没做,后来也只有我们做出来了。

2009年,成都保利取得保利金香槟、保利心语、保利花园和保利中心4个市区项目,完成了成都楼市布局,当年底斩获29亿元。自2010年开始,成都保利开始领跑成都楼市,连续3年蝉联成都销售冠军。

然而,竞争者如绿地集团一直虎视眈眈,尤其是名震蓉城的468超高层项目,已成为绿地集团在成都站稳脚跟的一个独门秘籍。2013年底,绿地集团对外称,其西南事业部首次突破百亿,尤其是在成都斩获颇丰。

在成都品牌房企赤膊上阵、贴身肉搏的白热化竞争之下,《每日经济》深入调研发现,这其实是本土房企、海外房企、央企等不同开发模式的实力赛跑,与房企之间的业绩争霸相比,其开发模式更值得关注。

房地产企业发展道路很多,模式也有很多,没有任何一种方式可以包打天下,关键在于敢不敢走自己的路。早在3年前,成都某房地产媒体从业者面对当时即将变换霸王旗的成都楼市格局如是表述。

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