杭州楼市新房二手房上周签约环比大增285

2018年08月10日 来源:

杭州楼市新房、二手房上周签约环比大增28.5%、18.5%

上周杭州楼市延续了3月首周的活跃气氛,并持续升温。根据透明售房的统计,市区一周共签约新房6150套,其中,新建商品住宅共签约5464套,签约总面积57.7万平方米,签约总金额92.4亿元,环比分别增加28.5%、25.7%、25.2%。

在二手房方面,与新房市场同步回暖,上周市区二手房共签约3617套,签约总面积36.7万平方米,环比增加18.5%。其中,二手住宅签约量为3405套,签约总面积34万平方米,环比增加18.6%。

虽然还有半个月时间,但目前的成交量已经远超去年整个3月份。相信读者身边或多或少都有那么几个人跨进了这波抢房潮中。有朋友告诉,七堡某楼盘早就在看了,但看好的房子都被买走了

杭州楼市新房二手房上周签约环比大增285

,怕后期价格再抬高,也没时间托人找关系要折扣就马上买了,怕好的房源被抢走。

市区新房签约6150套

余杭区表现依然强劲

在市场成交量不错的大环境下,上周市区成交延续前一周的热度,楼市继续升温,市区新建商品房单周签约量环比增长了28.8%,其中,3月11日,全市新建商品房签约1168套,超过2015年6月30日的1111套的历史单日高点,创下全新签约纪录。

上周,市区新房签约6150套,其中新建商品住宅共签约5464套,环比增加28.5%。分区域来看,主城区上周共签约新建商品房2467套,环比增加12.2%,其中签约新建商品住宅2015套,环比增加6.6%;余杭区上周表现十分强势,一周共签约新建商品房2381套,环比增加58.7%,其中签约新建商品住宅2240套,环比增加63.7%。

库存方面,上周新增供应2454套房源,供应量持续低于签约量,商品房库存进一步下降。截至3月13日晚24时,市区新建商品住宅可售套数为87959套。

从个盘来看,市区签约套数最多的项目是滨江西溪之星,该楼盘2月底加推,随着预售房源集中签约,上周签约达到157套,高居市区新房签约套数排行榜榜首。

滨江西溪之星共成交157套房源,为周成交冠军。项目位于西溪板块,已推住宅部分基本售罄,预计3月底或4月加推,户型98方、128方、139方,均价19000元/平方米。该项目所在文二西路配套、湿地美式洋房均为产品亮点。

融科东南海周成交118套,排行第二。项目位于奥体板块,目前在售主力户型方,均价8500元/平方米左右。项目配套齐全、未来成长空间足、性价比高,深受购房者关注。

西溪蓝海城周成交101套,位列第三。项目位于未来科技城板块,于3月7日晚加推1号楼89方房源,去化较好。

此外,市区销售套数TOP10有4个位于余杭区、4个位于萧山区。这也说明,随着近郊配套日益成熟,主城土地存量逐渐减少,杭州新建商品房市场成交热点已逐步向外扩散。

自3月以来,楼市加推项目明显增多,而刚性需求和改善需求在政策的刺激下都有继续释放的空间。从上周末开盘情况来看,共有13盘开,市场表现活跃。其中富越香郡盈座的酒店式公寓,3月12日开盘售罄,华瑞晴庐、科尔世纪外滩、东方一号去化均达到七成。不管是从开盘量还是签约量来看,这样的周末楼市数据表现,都充分证明了房地产市场已经被进一步激活,楼市持续升温。

次新房成交爆发 二手房环比增加18.5%

根据透明售房研究院统计,上周市区二手房共签约3617套,签约总面积36.7万平方米,环比增加18.5%。其中,二手住宅签约量为3405套,签约总面积34万平方米,环比增加18.6%。

从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约2487套,住宅签约量为2427套。延续前一周的签约行情,周签约持续在2000套以上,日签约在350套左右,超出了去年历史同期签约量的3倍。

其中,西湖区签约487套居首,江干区签约455套位列第二,下城区签约386套位居第三。据悉,上周签约量较前一周增加了206套,环比上升了9.0%。

其中上周末杭州市区新房签约量高达1781套,环比上涨30%,并且破了去年周末最高签约量1394套的历史纪录。周日签约404套,为上周单日签约量最高。

在成交价格上,据统计数据显示,上周,杭州主城区的二手房成交均价为20522.5元/平方米,环比之前一周上涨约1.97%。

各城区中,上城区的成交均价最高,为23021.5元/平方米;下城区紧随其后,为22704元/平方米;西湖区第三,均价为22244元/平方米;拱墅区和江干区分别为17618元/平方米和17025元/平方米。同之前一周相比,除了江干区的成交均价细微下滑外,其余城区的价格都出现了上升。

从成交小区来看,上周杭州市区二手房签约套数超过今年2月份的总签约量。根据透明售房的统计数据显示,上周主城区次新房成交大幅放量,成交前十的小区中,有9个是次新房小区。成交最多的是下沙的世茂江滨花园,共成交28套。

下沙板块的的世茂江滨花园在这成交火热的一周里夺得主城区二手房销售冠军,合计签约28套,签约均价9980元/平方米。房源中11套为瑞景湾,该组团的交易一直较活跃,上周均价9495元/平方米;碧景湾有11套的成交量,均价10062元/平方米;6套为峻景湾,均价10789元/平方米。上周签约房源中20套为140平方米以下的普通住宅,其中13套为90平方米左右的中小户型。

西湖区的金地自在城排在第二,成交23套。下沙的野风海天城和多蓝水岸紧随其后,分别成交22套和21套。

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