金岩石90城市房价会崩盘上涨不超20城

2018年07月06日 来源:

金岩石:90%城市房价会崩盘 上涨不超20城

新华指数公司首席经济学家 金岩石

日前,金岩石在某投资论坛上发表观点认为,未来中国房价上涨的城市不会超过20个。

他表示,未来只有极少数的城市具备投资价值,中国90%的城市房价会崩盘,可谓九死一生。而房地产企业的大洗牌也已经开始,金岩石预测十年后,现在已经上市的开发商都还会在,而不上市的会死掉一大半。有人说将来城镇化率要达到80%,房地产还有30年黄金时代,一定是做梦。

中国农村人口还处在死亡率低、出生率高的状态,因此造成一个虚假的现象就是,城市人口才刚刚超过农村人口

金岩石90城市房价会崩盘上涨不超20城

。其实中国的城市化进程已经基本完成,目前还留在农村的人口绝大部分也许永远都不会进城,即便进了城,他们也不会再成为人口红利。

相关文章
  • 无锡楼市冷淡置业顾问为冲业绩铤而走险
    无锡楼市冷淡置业顾问为冲业绩铤而走险

    无锡楼市冷淡 置业顾问为冲业绩铤而走险核心提示:不久前,e房以购房者的身份走访了新吴区、锡山区几个楼盘,走访发现,限购和新广告法对于这几个楼盘是无动于衷。不久前,e房以购房者的身份走访了新吴区、锡山区几个楼盘,走访发现,限购和新广告法对于...

  • 楼市供过于求量价齐跌多管齐下未能扭转楼市
    楼市供过于求量价齐跌多管齐下未能扭转楼市

    楼市供过于求量价齐跌 多管齐下未能扭转楼市下行2014年已经过半,随着各种半年数据的新鲜出台,多数房企的答卷也并不理想。数据统计显示,2014年上半年无论是从成交价格、销售数量和成交套数上, 均比去年有所下降。随着房企销售压力的逐渐加大,楼盘打折、...

  • 二手房贷款需关注六因素
    二手房贷款需关注六因素

    二手房贷款需关注六因素1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申...

  • 商业地产瞄准三四线城市趋冷避热机遇凸显
    商业地产瞄准三四线城市趋冷避热机遇凸显

    商业地产瞄准三四线城市 趋冷避热机遇凸显据经济之声《天下财经》报道,统计显示,目前全国无法产生租金或销售收入的商业项目体量已经达到2.5亿平方米,为历史最高水平。库存高企、需求低迷、电商冲击就在不少人判定商业地产步入寒冬之际,一些开放商却频...

  • 房价收入比仍然较高全面松绑楼市时机还未来
    房价收入比仍然较高全面松绑楼市时机还未来

    房价收入比仍然较高 全面"松绑"楼市时机还未来到限购松绑是当前中国宏观经济最为热门的词语。随着房地产市场整体进入调整,似乎限购松绑就成为很自然的政策选择,不少城市陆续加入了松绑的行列。对此,我们有完全不同的看法,第一,这其实反映了对房地产...

  • 日光盘扎推出现改善型楼盘领衔楼市回暖
    日光盘扎推出现改善型楼盘领衔楼市回暖

    日光盘扎推出现 改善型楼盘领衔楼市回暖距离央行330新政落地仅1个月的时间,市场带来的反应已经超出了预期。上周末,北京共有6盘入市,其中3个项目实现日光。值得注意的是,这是北京继2013年末后,连续15个月,再次扎堆出现日光盘,新政对市场的影响可见一斑...