淘二手笋房要集齐4大法宝

2018年11月13日 来源:

淘二手笋房 要集齐4大法宝

年关将近,不少笋房进入二手房市场 采访多位房产资深专家,为购房者提供建议。

元旦临近,从多家二手地产中介公司了解到,二手房交易开始进入一个稳定的增长期,二手市场中房源数量也大幅增加。随着越来越多的笋房进入二手房市场,购房者可供选择的产品也随之增多。可一旦房源增多,不少购房者在最后反而犹豫了,不知道如何选择。下面,通过采访多位二手房资深专家,从四大方面为购房者选房提供建议。

比价格

要注意折算房龄

多数购房者之所以选择二手房,主要原因是价格较便宜。但一些购房者却被表象的便宜所迷惑,看似低价其实不然。

资深专家认为,一些购房者买同一区域的二手房仅从价格上做比较,而忽视对房龄的折算,最后买了以后才回过神来。

对此

,他举例解释,如某些二手房看上去会让购房者觉得总价很低,比较划算,但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等其他因素,其单价并不比相应地区的一手房单价低。所以,在购买二手房时要注意计算单价,更要注意折算房龄,并且要和周边的新房价格多做比较,对市场进行全面了解。

比质量

老房未必比新房差

买二手房,除开价格因素之外,房屋质量也是买房者考虑的关键。那么怎样判断房屋质量的好坏呢?

在不少购房者看来,越新的房子质量就越好,越老的房子就越差。其实不然,每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量往往存在差异。现实生活中,有些房子虽然建设较早,但质量过硬。

在选择二手房的时候,购房者更需仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。

比物管

关键看服务和物业费

二手房相比一手房要便宜,但光看便宜还不行。一个成熟的小区,优质的物业管理是购房者入住以后舒适与否最直接的体现。

要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生,这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量以及自己对物业费的承担情况。

比配套

选择最方便的

生活配套是不少二手房最大的卖点。究竟怎样的生活配套才最适合购房者?

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。当你生活在某个区域之内,周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活,但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里,在居住地的四周活动,因此购房者在选择房子时一定要看周边生活配套是否完备。

相关文章
  • 代表委员热议房地产许家印称不是谁轻易都能
    代表委员热议房地产许家印称不是谁轻易都能

    代表委员热议房地产:许家印称不是谁轻易都能做的代表委员热议楼市调控关键词楼市调控是两会代表委员热议的话题。在他们看来,今年可能呈现三个特点:稳,稳住市场,避免大起大落;打,治理市场秩序,重点打击各类扰乱市场秩序行为;去,三四线城市重在...

  • 国土部2017年底努力实现不动产登记四统
    国土部2017年底努力实现不动产登记四统

    国土部:2017年底努力实现不动产登记“四统一”国土资源部今天透露,截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了发新停旧。国土资源部表示,各地...

  • 央行调查44居民认为目前房价可以接受
    央行调查44居民认为目前房价可以接受

    央行调查:44%居民认为目前房价可以接受近日,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价高,难以接受,较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价可以接受,4.1%的居民认为令人满意。对下季度房价,15.6%的居民预期上涨,52.9%的居...

  • 楼市金九银十收官视角存差异结论各不同
    楼市金九银十收官视角存差异结论各不同

    楼市"金九银十"收官:视角存差异 结论各不同每年的九、十月份都是各行业的销售旺季,很多楼盘也会选在这一时期推盘,而销售额也通常会明显高于其他月份,房地产业内的金九银十现象便由此而生。而在楼市调控的背景下,金九银十的光芒是否正在悄然褪色?本周...

  • 80后结婚买二手婚房需从五个方面注意
    80后结婚买二手婚房需从五个方面注意

    80后结婚买二手婚房 需从五个方面注意如今,80后已步入而立之年,面临结婚和生子的压力,那么买房就成了必须要考虑的问题。买房尤其是买二手房做婚房,80后需要注意以下几个方面。1、贷款自己还:首付可以找父母,适当啃老并不丢人,毕竟现在房价很高。不...

  • 商品房也有质保期
    商品房也有质保期

    商品房也有“质保期”案例小方在两年前购买了一套刚开盘的、位于顶层的商品房。因半年来每逢下雨楼顶便出现渗漏,小方曾多次要求开发公司修复,但均被拒绝,理由:销售时有关部门出具了许可证及质量合格报告,购房前小方已当场看过,却没有提出任何质量...