二手房贷利率普涨分析称成交量将受影响

2018年08月13日 来源:

二手房贷利率普涨 分析称成交量将受影响

一边是涨声一片的各地房价,一边却是日益趋紧的房贷。

据了解,目前南京工行、建行、中行、农行等四大行上调了首套房中二手房的利率,工行上浮比例最高,达到了基准利率的1.1倍。即使按照上浮的比例,也很难申请上

二手房贷利率普涨分析称成交量将受影响

,说明白点就是四大行现在已经变相停贷了。一位置业经理说。

此外,自9月份以来,随着二手房贷款利率的上调和暂停,二手房成交量也随之下滑。如果二手房贷款趋紧的势头继续下去,那么成交量也会继续下滑。某房地产行业专家认为。

目前想要在买房贷款上有什么优惠,几乎没有什么可能了。新房贷款基本上都在执行基本利率,二手房贷款利率基本都上浮5%以上。一家地产中介的经理说。

目前南京四大行中,工行实行基准利率上浮10%,农行实行基准利率上浮5%,中国银行实行基准利率上浮5%~10%。

以购房者身份致电工行南京一家分行,该行一位工作人员介绍说,目前新房贷款是执行基本利率,二手房贷款,即使是首次贷款,利率也要上浮10%。

目前,不少购房者表示,在购买二手房向银行申请贷款时,不是遭到拒绝贷款,就是贷款利率大幅上涨,二手房贷款利率的上浮,其实就是变相停贷。因为大部分购买二手房的购房者都是刚需,这些购房者资金能力不足,如果按照四大行给出的上浮利率贷款,购房者肯定无法接受。

就银行变相停止二手房贷款的情况,相比新房,停贷对二手房市场影响更大,新房是期房,如果下款慢,主要是开发商那一块,而二手房是现房,如果下款慢,买房人就拿不到房,办不了房产证。

据中介人士估计,与8月火爆的二手房成交量相比,10月份以来,二手房的成交量下滑幅度超过了20%。由于银行无法放款,今年下半年以来,二手房的悔约情况逐渐增多,现在不少房东对房子的期望值都很好,价格不断上涨,导致了目前二手房处于有价无市的状态。

上述情况将对二手房成交量产生较大影响。停贷首先会导致传统楼市的金九银行成色不足,二手房首当其冲会受影响,因为批贷放款周期越来越长,使得许多业主不得不暂停买房计划。

相关文章
  • 代表委员热议房地产许家印称不是谁轻易都能
    代表委员热议房地产许家印称不是谁轻易都能

    代表委员热议房地产:许家印称不是谁轻易都能做的代表委员热议楼市调控关键词楼市调控是两会代表委员热议的话题。在他们看来,今年可能呈现三个特点:稳,稳住市场,避免大起大落;打,治理市场秩序,重点打击各类扰乱市场秩序行为;去,三四线城市重在...

  • 国土部2017年底努力实现不动产登记四统
    国土部2017年底努力实现不动产登记四统

    国土部:2017年底努力实现不动产登记“四统一”国土资源部今天透露,截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了发新停旧。国土资源部表示,各地...

  • 央行调查44居民认为目前房价可以接受
    央行调查44居民认为目前房价可以接受

    央行调查:44%居民认为目前房价可以接受近日,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价高,难以接受,较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价可以接受,4.1%的居民认为令人满意。对下季度房价,15.6%的居民预期上涨,52.9%的居...

  • 楼市金九银十收官视角存差异结论各不同
    楼市金九银十收官视角存差异结论各不同

    楼市"金九银十"收官:视角存差异 结论各不同每年的九、十月份都是各行业的销售旺季,很多楼盘也会选在这一时期推盘,而销售额也通常会明显高于其他月份,房地产业内的金九银十现象便由此而生。而在楼市调控的背景下,金九银十的光芒是否正在悄然褪色?本周...

  • 80后结婚买二手婚房需从五个方面注意
    80后结婚买二手婚房需从五个方面注意

    80后结婚买二手婚房 需从五个方面注意如今,80后已步入而立之年,面临结婚和生子的压力,那么买房就成了必须要考虑的问题。买房尤其是买二手房做婚房,80后需要注意以下几个方面。1、贷款自己还:首付可以找父母,适当啃老并不丢人,毕竟现在房价很高。不...

  • 商品房也有质保期
    商品房也有质保期

    商品房也有“质保期”案例小方在两年前购买了一套刚开盘的、位于顶层的商品房。因半年来每逢下雨楼顶便出现渗漏,小方曾多次要求开发公司修复,但均被拒绝,理由:销售时有关部门出具了许可证及质量合格报告,购房前小方已当场看过,却没有提出任何质量...