一线城市住宅用地供应明显下调创十年来最低

2018年07月19日 来源:

一线城市住宅用地供应明显下调 创十年来最低

据中原地产研究部统计数据显示

一线城市住宅用地供应明显下调创十年来最低

,今年前4月一线城市住宅用地供应明显下调。从数据看,仅供应42宗,合计住宅用地建筑面积为632万平方米,是十年来的最低值,同比减少了7%,与年相比,跌幅更是超过50%。

成交方面也随之创下新低。截至5月8日,一线城市住宅土地成交也跌到最近十年低点,仅仅成交27宗住宅用地,总规划建筑面积只有360万平方米。

业内人士分析,一线城市住宅用地供应减少,导致市场逐渐出现了豪宅化的趋势。从住宅土地的供应价格看,也处于历史最高点。同比涨幅达到了22.5%。而二线城市的住宅土地供应则有所增加。

统计显示,一季度标杆房企合计拿地金额为1187.3亿元,同比2015年一季度的1016亿元上涨了16.8%。在2016年一季度标杆房企集中二线城市拿地,反而在一线城市占比明显减少。一二线主要的15个城市合计住宅库存面积3月为8645万平方米,相比2月的9116万平方米环比降低了5.2%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示,房地产政策刺激未主要针对一二线城市,但实际上一二线城市楼市已经火爆。

从土地市场看,一二线地王频繁出现,从北京、上海到南京、杭州等城市,均在一季度出现了多宗地王,这种地王频繁出现的现象,导致市场预期升温,整体一二线房价涨幅开始加速。

整体看,一线城市减少住宅用地供应,导致后续市场将出现供应短缺的风险。其中,一二线城市库存明显锐减,而土地供应的减少又影响了市场的预期,目前一二线城市的库存去化周期基本都在10个月以内,这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。

相关文章
  • 宇宙那么大中国铁建带你探索宇宙神奇奥秘
    宇宙那么大中国铁建带你探索宇宙神奇奥秘

    宇宙那么大 中国铁建带你探索宇宙神奇奥秘!中国铁建科学公益讲座本站淘房 杭州 美丽星空总是与梦想相随,中国铁建地产将于6月19日父亲节这一天,邀请重磅嘉宾台湾著名天文学家孙维新教授,举办大型科学公益讲座中国铁建地产改善家带你看世界暨科学爸爸周年...

  • 新年首月业绩开门红四大房企皆调高销售目标
    新年首月业绩开门红四大房企皆调高销售目标

    新年首月业绩开门红 四大房企皆调高销售目标业内人士认为,如无意外2014年万科、绿地将率先突破两千亿元的销售规模,而如何进一步维持公司的增长,将成为它们面临的最大问题。春节假期刚刚结束,不少房企便披露了2014年首月的销售业绩。其中万科、恒大、碧...

  • 王健林房地产不会崩盘进入十年平稳发展期
    王健林房地产不会崩盘进入十年平稳发展期

    王健林:房地产不会崩盘 进入十年平稳发展期中国的房地产不会崩盘。11月10日下午,在2014年亚太经合组织工商领导人峰会上,作为讨论嘉宾的大连万达集团董事长王健林以这样一句话开场,来陈述自己对于中国经济发展前景的判断。与此同时,同为对话嘉宾的复星集...

  • 金三过半楼盘扎推入市调控下新增供应整体偏
    金三过半楼盘扎推入市调控下新增供应整体偏

    “金三”过半楼盘扎推入市 调控下新增供应整体偏少核心提示:从进入3月中旬以来,十来天的时间已经有10多家楼盘扎推开盘加推,涉及房源近500余套,7.6万平方米。而在成交量方面,截止到上周,无锡商品房备案成交27.19万方,环比微增,同比下降。从进入3月中旬...

  • 5年13次湘遇圆了一场与湘湖的命中注定
    5年13次湘遇圆了一场与湘湖的命中注定

    5年13次湘遇,圆了一场与湘湖的“命中注定”!本站淘房 杭州 今年的金九银十,全城火热态势持续上演。作为半亿级城市别墅,湘湖壹号的表现更是堪称亮眼,昨日又完成一套5000万级别墅的认购,令楼市为之瞩目!长达五年的念念不忘,终于在湘湖畔修成正果2012年...

  • 南京取消限购短期刺激成交长期影响力有限
    南京取消限购短期刺激成交长期影响力有限

    南京取消限购:短期刺激成交长期影响力有限7月、8月,无锡、苏州和徐州相继取消限购,此后,江苏仅剩下南京执行限购。9 月21日下午,南京市人民政府正式发文宣布,南京全面取消限购。根据南京市人民政府发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知...